Marktoverzicht · bijgewerkt 26 oktober 2026

Te koop in Abcoude

Alle 52 woningen die nu in Abcoude te koop staan, met luchtfoto, bouwjaar en wat je als koper moet weten. Elke maandag bijgewerkt. Wij verkopen geen van deze huizen, dus we kijken er onafhankelijk naar, namens jou.

App voor een gratis gesprekBekijk het aanbod
52woningen te koop, 47 nog vrij
2nieuw in de verkoop deze week
€ 1.249.750mediane vraagprijs
€ 7.004mediane vraagprijs per m²

Zie je iets moois? Vraag per woning een gratis analyse aan: prijs per m² tegenover vergelijkbare huizen, funderingsrisico, verduurzaming en wat je moet weten vóór je biedt.

Kies een woning
Deze week

Nieuw in de verkoop

Waarom een aankoopmakelaar

Wat wij voor je uitzoeken

10

huizen van vóór 1950

Abcoude ligt in het veenweidegebied langs de Angstel en het Gein. Sinds 1 april 2026 staat in elk taxatierapport een funderingslabel van A tot E. Bij D of E wil de bank eerst onderzoek. Wij vragen het op vóór je biedt, en zetten een funderingsvoorbehoud in het koopcontract.

9

huizen met label D of lager

Verduurzamen kost geld, en in delen van de provincie Utrecht geldt een wachtlijst voor een zwaardere stroomaansluiting. Wij rekenen het door en nemen het mee in je bod.

5

keer prijs verlaagd

Niet elk huis gaat boven de vraagprijs weg. Wij kennen de straat, zien hoe lang een huis te koop staat en bepalen samen met jou een bod dat klopt.

  1. KennismakingGratis gesprek over je wensen en budget
  2. AnalysePer woning: prijs, fundering, energie
  3. BezichtigingWe gaan mee en kijken kritisch
  4. BiedenWij onderhandelen namens jou
  5. Koopakte en sleutelVoorbehouden, keuring, notaris

Waar wij het verschil maken

Onafhankelijk, aan jouw kant

De verkopend makelaar werkt voor de verkoper. Wij verkopen geen van deze huizen en werken alleen voor jou.

Wat is het huis echt waard?

Vóór je biedt zetten we de vraagprijs naast recent verkochte, vergelijkbare woningen in de straat en de buurt.

Fundering zonder verrassingen

Funderingslabel en eerder onderzoek opvragen, een funderingsvoorbehoud in het contract, en bij code D of E de regie via Bureau Fundament.

Energie en verbouwing doorgerekend

Wat kost verduurzamen, kan de stroomaansluiting zwaarder, en past dat binnen je budget?

Juridisch en kadaster gecheckt

Eigendom, erfpacht, VvE, erfdienstbaarheden en het omgevingsplan: wat mag je straks met het huis?

Bieden, onderhandelen en afronden

Een bodstrategie die past bij hoe snel het gaat, de juiste voorbehouden, de koopakte nagelezen en mee naar de oplevering.

Benieuwd wat dit voor jouw zoektocht betekent? Een eerste gesprek is gratis en vrijblijvend.

Plan een gesprek
Het volledige aanbod

Alle 52 woningen

Luchtfoto van Laan van Binnenrust 10€ 675.000

Laan van Binnenrust 10

120 m² wonen160 m² perceel€ 5.625/m²bouwjaar 1910F
Prijs 9,4% verlaagdLabel F: verduurzamenFundering checken
Gratis analyse →Funda · Raad-Huis

Vraagprijzen kosten koper. Prijs per m² = vraagprijs gedeeld door woonoppervlak. Een vraagprijs is geen waardebepaling. "Fundering checken" staat bij huizen van vóór 1950: in het veenweidegebied hoort daar altijd het funderingslabel bij.

Prijsklassen

Waar het aanbod zit

Tot € 750.000
15 woningen · € 6.490/m²
€ 750.000 – 1 mln
8 woningen · € 6.741/m²
€ 1 – 1,5 mln
11 woningen · € 6.596/m²
€ 1,5 – 2,5 mln
11 woningen · € 7.531/m²
Vanaf € 2,5 mln
7 woningen · € 10.254/m²
Afgelopen vijf weken

Van de markt

Verkocht of uit de verkoop gehaald. Hoe snel het gaat, zegt veel over hoe hard je moet bieden.

Aasdomstraat 12laatste vraagprijs € 795.000van Funda op 26 oktober 2026
Henk Oostveenstraat 3laatste vraagprijs € 875.000van Funda op 26 oktober 2026
Gratis aankoopgesprek

Op zoek in Abcoude? Laten we even bellen.

Een half uur, zonder verplichtingen. Je hoort wat er speelt in het dorp, welke huizen bij je passen en wat aankoopbegeleiding kost. Je zit nergens aan vast.

App ons · 06 11 66 88 80Bel 0294 779999 mail@bureau-wonen.nlBureau Wonen · makelaars & taxateurs · Abcoude
Fundering

Funderingscode D of E? Bureau Fundament neemt de regie.

Eerst kijken wat er al bekend is, daarna alleen de specialist die echt nodig is, en één overzichtelijk funderingsdossier voor koper, taxateur en financier. Wij voeren zelf geen onderzoek of herstel uit, dus we hebben geen belang bij een duurdere oplossing.

bureau-fundament.nl
App onsBellen